二胎房貸指的是在已經擁有一筆住宅貸款（一胎房貸）的情況下，再次申請貸款用於購買第二套房產的貸款方式。

一胎房貸通常用於首次購屋，而二胎房貸則是指在現有住宅貸款還未完全還清的情況下，再次向銀行或金融機構借款購買其他房產。

二胎房貸通常擁有自己的貸款利率和條件，與一胎房貸有所不同。透過二胎房貸，借款人可以利用現有房產的價值來取得資金，進一步擴大房產投資或其他用途。

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