輝達效應太驚人　北士科「6萬人搶1500戶住宅」

台北市最後一塊完整重劃區的「北投士林科技園區」，近年已成為北台灣科技產業的新興熱區，區域內軟橋段重量級企業雲集，不僅斥資超過300億元、於T16街廓打造55層樓企業總部；全球AI龍頭輝達也落腳T17、T18打造台灣總部，預計今（2026）年底動工、2030年搬入，基地規劃約70萬平方英尺，可容納約4,000名員工，投資規模超過400億元。

北士科在產業相繼進駐下，台北市政府產發局推估，未來將吸引6萬名常駐就業人口。然而區域內可供銷售住宅戶數約1,500戶，形成「6萬人搶1,500戶」住宅的供不應求現象，房價更是一路強勢走揚，目前新案成交單價達每坪140萬元水準，部分指標案甚至突破每坪150萬元天花板價。

在科技產業、就業人口與稀缺土地條件三大利多支撐下，北士科被市場視為下一個台北科技豪宅聚落。坐擁區內罕見760坪大基地，距輝達總部僅650公尺，產品採純住宅、0店面規劃，並主打28～52坪、2至3房格局，更可享700公頃關渡、洲美平原無限棟距景觀。